Od Správa bytových domov vie byť z pohľadu majiteľov bytov a nebytových priestorov celkom závažný problém. Samozrejme máme na mysli prípady, kedy si správcovská spoločnosť neplní svoje povinnosti tak, ako to majitelia očakávajú.
Budete musieť ťahať za jeden povraz
Ako takúto nespokojnosť majiteľov so správcovskou spoločnosťou riešiť? Nemusí to hneď končiť u skúseného advokáta Banská Bystrica. Správcovskú spoločnosť totiž môžete z pozície majiteľov odvolať.
To, či sa vám to podarí, však závisí od toho, ako dokážete spolupracovať spolu s ostatnými majiteľmi bytov a nebytových priestorov. A samozrejme, v prvom rade od toho, či aj oni zdieľajú rovnaký názor. Pre úspešné odvolanie správcovskej spoločnosti budete totiž potrebovať, aby za tento krok zahlasovalo viac ako 50 % majiteľov.
Schôdzu môžu zvolať aj majitelia
Hlasovanie prebieha na domovej schôdzi. Áno, je pravda, že štandardne schôdzu zvoláva správcovská spoločnosť, čo by v tomto prípade znamenalo, že správca bude zvolávať schôdzu na svoje vlastné odvolanie.
Ak by vám to však chcel komplikovať nezvolaním schôdze, môžete ju zvolať aj z pozície majiteľov. Takýto krok je možný v prípade, že správcovská spoločnosť nezvolá schôdzu do 15 dní od požiadania a majitelia bytov a nebytových priestorov vyzbierajú na zvolanie schôdze aspoň 25 % podpisov.
Na záver máme pre vašu úspešnú zmenu správcu ešte jednu radu: nesnažte sa na jednej schôdzi odvolať vašu starú správcovskú spoločnosť a zároveň si aj zvoliť nového správcu. Odvolávanie aktuálnej správcovskej spoločnosti spolu s voľbou novej sa môže premeniť na ostrú výmenu názorov, ktorá nakoniec k ničomu nepovedie.
Zdroj foto: Roman Babakin / Stock.adobe.com
